01
02
03
04
05
06Ada 107Parsel 1
Nilüfer
Bursa
Görükle, Özlüce, Konak ve çevresi: apartman, site ve müstakil konut keşifleri. Büromuzun bulunduğu ilçe.
Keşif 1–2 iş günü
Bursa · Nilüfer’den Mudanya’ya
Çizen: Ölçek Mimarlık · Çizim örnektir; gerçek bir projeyi göstermez.
Konut, ticari yapı, iç mekân ve peyzaj projelerinde yerinde ölçü, aşama aşama çizim ve uygulama takibi. Bütçeyi aralık olarak, süreyi aşama aşama yazarız.
- İlk görüşme ve keşif ücretsiz
- Maliyet aralığı baştan yazılı
- Her aşama onayınızla ilerler
Bu ay keşif için yer var
- kuruluş yılı
- 2013
- proje alanı
- 4
- içinde geri dönüş
- 1 iş günü
Konum, alan, yıl ve aşamasıyla · çizimlerdir
Proje Dosyaları
Bu türde proje bulunmuyor.
Öncesi / sonrası
Aynı cephe, iki hâl
Sürgüyü sağa sola çekin: solda mevcut durum rölövesi, sağda yenileme önerisi. Çizimdir, bir projenin sonucunu göstermez.
Mevcut durum
Öneri
Dört alan, tek çizim masası
Hizmetlerimiz
-
01
Konut Mimari ProjesiEn çok sorulan
Müstakil ev, villa ve apartman için etüt, ön proje ve ruhsat projesi.
Yerinde ölçü ve imar durumu okuması2–3 alternatifli ön projeRuhsat projesi ve mühendislik koordinasyonu
-
02
Ticari ve Ofis Projesi
Mağaza, ofis, atölye ve küçük işyeri binaları için yerleşim ve cephe tasarımı.
İş akışı ve kullanıcı ihtiyaç analiziPlan, kesit ve cephe çizimleriErişilebilirlik ve yangın başlıklarının kontrolü
-
03
İç Mimarlık ve Uygulama
Daire, ofis ve mağaza içleri: yerleşim, malzeme, aydınlatma ve uygulama çizimleri.
Ölçü, mevcut durum ve ihtiyaç listesiYerleşim planı ve 3 boyutlu görsellerMobilya, ıslak hacim ve aydınlatma detayları
-
04
Peyzaj Tasarımı
Bahçe, teras ve site içi açık alanlar için yerleşim, bitki ve sulama planı.
Arazi, güneş ve eğim analiziYerleşim, sert zemin ve bitki planıSulama ve aydınlatma hattı şeması
-
05
Yenileme ve Tadilat Projesi
Mevcut bina ya da dairede cephe, plan ve kullanım değişikliği için proje ve izin hazırlığı.
Mevcut durum rölövesiSöküm ve yeni yapım listesiPlan, kesit ve cephe önerisi
-
06
Proje Yönetimi ve Şantiye Kontrolü
Uygulama sürecinde haftalık ziyaret, hakediş kontrolü ve iş programı takibi.
Haftalık şantiye ziyareti ve fotoğraflı raporİş programı ve gecikme takibiHakediş ve metraj kontrolü
Çizgiden teslime beş aşama; süreler yapının büyüklüğüne göre değişir
Nasıl çalışıyoruz?
-
2–4 hafta
Etüt ve ön proje
Arsayı ya da mekânı yerinde ölçeriz; imar durumu, ihtiyaç listesi ve iki alternatifli ön proje birlikte netleşir.
-
4–8 hafta
Ruhsat projesi
Seçilen plan ruhsat çizimlerine dönüşür; mühendislik projeleri koordine edilir, belediye başvurusu hazırlanır.
-
3–5 ay
Kaba yapı
Taşıyıcı sistem, çatı ve dış duvarlar yükselir. Haftalık ziyaretle yapılan işi projeyle karşılaştırırız.
-
3–6 ay
İnce işler
Sıva, doğrama, zemin, tesisat ve boya sırayla ilerler; malzeme ve detaylar uygulama çizimine göre kontrol edilir.
-
2–3 hafta
Teslim ve kapanış
Eksik listesi birlikte hazırlanır, kapanış belgeleri toplanır, kullanım izni başvurusu için dosya hazırlanır.
*Süreler örnektir. Ruhsat süresi belediyeye, yapım süresi yapıcı firmanın iş programına bağlıdır; hiçbir süre taahhüt değildir.
Söz verdiğimiz, yapabildiğimiz şeyler
Neden bizi seçmelisiniz?
-
Bedel işe başlamadan yazılır
Tasarım bedeli aşamalara bölünür ve sözleşmede yazılıdır; yazılı onayınız olmadan ek ücret çıkmaz.
-
Maliyeti aralık olarak söyleriz
Yapım maliyeti için tek bir sayı değil, malzeme seviyesine göre bir aralık veririz; kesin rakam yazılı keşifle belli olur.
-
Ölçü yerinde alınır
Çizime başlamadan önce arsayı ya da mekânı yerinde ölçeriz; tapu kroki ölçüsüne tek başına güvenmeyiz.
-
Her aşama sizin onayınızla ilerler
Ön proje onaylanmadan ruhsat çizimine, ruhsat çizimi onaylanmadan detaya geçilmez.
-
Mühendisler kendi alanını imzalar
Statik, mekanik ve elektrik projelerini ilgili mühendisler hazırlar ve sorumluluğunu üstlenir; biz çizimleri koordine ederiz.
-
Şantiye ziyareti raporlanır
Her ziyaretten sonra fotoğraflı kısa rapor gelir; sapma varsa yapıcı firmaya yazılı iletilir.
Keşfe gittiğimiz Bursa ilçeleri
Hizmet verdiğimiz bölgeler
Ada 114Parsel 2
Mudanya
Bursa
Kıyı şeridi, Güzelyalı ve yamaç parselleri: eğimli arazide konut ve yazlık projeleri.
Keşif 2–3 iş günü
Ada 121Parsel 3
Osmangazi
Bursa
Merkez ilçe: ticari bina, mağaza ve eski yapı yenileme işleri.
Keşif 1–2 iş günü
Ada 128Parsel 4
Yıldırım
Bursa
Sanayi çevresi, atölye ve işyeri projeleri ile konut dönüşümü.
Keşif 2–3 iş günü
Ada 135Parsel 5
Gemlik
Bursa
Körfez yakası: yazlık, bahçeli konut ve peyzaj projeleri.
Keşif 2–4 iş günü
Ada 142Parsel 6
Gürsu
Bursa
Konut ve küçük ölçekli ticari yapı keşifleri.
Keşif 2–4 iş günü
Ada 149Parsel 7
Kestel
Bursa
Müstakil ev, depo ve atölye yapıları.
Keşif 2–4 iş günü
Ada 156Parsel 8
İnegöl
Bursa
Mobilya mağazası, showroom ve konut projeleri; randevu önceden planlanır.
Keşif 3–5 iş günü
Çıktısı, süresi ve bedeli baştan yazılı
Proje paketleri
Etüt ve Ön Proje
Arsa ya da mekân okuması, ihtiyaç listesi ve iki alternatifli ön proje.
- 1Yerinde ölçü ve fotoğraf
- 2İmar durumunun okunması ve zarf çizimi
- 32 alternatifli ön proje
- 4Yaklaşık maliyet aralığı özeti
₺24.000
başlangıç · 150 m² konuta kadar
Bu paketi sor
Ruhsat Projesi
Mimari proje, mühendislik koordinasyonu ve belediye başvuru dosyası.
- 1Ruhsata esas mimari proje seti
- 2Mühendislerle çizim koordinasyonu
- 3Belediye başvuru dosyasının hazırlanması
- 4İnceleme sonrası düzeltmeler (2 tur)
₺68.000
başlangıç · 200 m² konut için
Bu paketi sor
Uygulama Projesi ve Detay
Uygulama detayları, malzeme tablosu, keşif özeti ve şantiye başlangıç toplantısı.
- 1Uygulama detay çizimleri (1/20 – 1/5)
- 2Malzeme ve imalat tablosu
- 3Kalem kalem keşif özeti
- 4Şantiye başlangıç toplantısı ve ilk ziyaret
₺95.000
başlangıç · 200 m² konut için
Bu paketi sor
Bilgilendirme aracı · taahhüt değildir
Yapım maliyeti için kaba bir aralık
Tür ve seviyeyi seçin, metrekareyi yazın. Sonuç yalnızca bilgilendirmedir; kesin rakam yazılı keşifle belirlenir.
Yaklaşık yapım maliyeti aralığı
—
Bu araç taahhüt veya teklif değildir. Aralıklar yaklaşık birim değerlerdir; arazi koşulları, malzeme seçimi ve yapıcı firma teklifiyle değişir. Tasarım bedeli, harçlar ve KDV ayrıca değerlendirilir.
Yazılı keşif isteBilgilendirme notları · yorum değildir
Başlamadan bilinmesi gerekenler
-
Ruhsat süresi belediyeye bağlıdır
Belediyenin inceleme süresi dosyanın eksiksizliğine ve yoğunluğa göre değişir. Hiçbir büro bu süreyi garanti edemez; takvimi yaparken ruhsat için pay bırakın.
Ruhsat · genel bilgi
-
Zemin etüdü projeden önce gelir
Zeminin taşıma gücü statik projeyi ve maliyeti belirler. Etüt raporu geldikten sonra yapılan plan, sonradan değiştirilen plandan hem ucuz hem sağlıklıdır.
Arsa · genel bilgi
-
Maliyet m² ile değil kalemle hesaplanır
Metrekare birim fiyatı yaklaşık bir fikir verir; gerçek maliyet cephe, zemin, doğrama ve tesisat gibi kalemlerin seçimine göre değişir. Teklifleri aynı kalem listesiyle karşılaştırın.
Bütçe · genel bilgi
-
Değişiklik en ucuz kâğıt üzerindedir
Duvarı çizimde kaydırmak bir saat, şantiyede kaydırmak haftalar sürer. İhtiyaç listesini ön proje aşamasında bitirmek en çok para ve zaman kazandıran adımdır.
Süreç · genel bilgi
SSS
Sık sorulanlar
Projeye nereden başlamalıyım?
Arsanız ya da mekânınız varsa ilk adım yerinde ölçü ve ihtiyaç listesidir. Arsa henüz yoksa önce imar durumunu bilen bir mimarla görüşüp arsanın ne kadar yapılaşmaya izin verdiğini öğrenmek, yanlış alımı önler. Keşif randevusu isteyebilirsiniz.
Bir proje ne kadar sürer?
Tasarım süresi yapının büyüklüğüne bağlıdır: küçük bir iç mekân birkaç hafta, bir konut projesi 6–12 hafta sürebilir. Ruhsat süresi belediyeye bağlıdır ve garanti edilemez; yapım süresi ise yapıcı firmanın iş programında yazılıdır.
Çizimde değişiklik isteyebilir miyim?
Ön proje aşamasında alternatifler üzerinde serbestçe değişiklik yapılır. Ruhsat çizimine geçildikten sonraki büyük değişiklikler yeni çizim emeği gerektirir ve sözleşmede yazan tur sayısını aşarsa yazılı onayınızla ayrıca ücretlendirilir.
Tasarım bedeli nasıl belirlenir?
Bedel, yapının türüne, metrekaresine ve hizmetin kapsamına göre aşamalara bölünerek yazılır. Sitedeki rakamlar başlangıç niteliğindedir; kesin bedel keşiften sonra yazılı sözleşmede belirlenir ve onayınız olmadan ek ücret çıkmaz.
Yapım maliyetini önceden söyleyebilir misiniz?
Ön proje aşamasında bir maliyet aralığı veririz; bu aralık bilgilendirme amaçlıdır, taahhüt değildir. Kesin rakam, metraj listesi ve yapıcı firmalardan alınan yazılı tekliflerle belli olur. Malzeme seviyesi ve arazi koşulları aralığı belirgin biçimde değiştirir.
Mühendislik projeleri bedele dahil mi?
Statik, mekanik ve elektrik projeleri ilgili mühendislerce hazırlanır ve bedelleri ayrıca belirlenir. Biz bu çizimleri koordine eder, teklifi karşılaştırılabilir hâle getirmenize yardım ederiz.
Genel bilgi notları; danışmanlık yerine geçmez
Rehber
Süreç
Mimari Proje Süreci: Etütten Teslime Beş Aşama
Bir yapının fikirden anahtara kaç adımda ilerlediğini, her aşamada sizden ne istendiğini ve nerede karar vermeniz gerektiğini anlatan kısa bir harita.
Bütçe Metrekare Maliyeti Nasıl Okunur?
Birim fiyat bir tahmindir, teklif değildir. Aynı metrekare başına tutarın neden farklı projelerde farklı çıktığını ve teklifleri nasıl karşılaştıracağınızı anlatıyoruz.
Yenileme Tadilatta Mimar Ne Zaman Gerekir?
Boya ve mutfak yenilemesi çoğu zaman usta işidir; duvar yıkmak, cephe değiştirmek ya da kullanım amacını değiştirmek ise başka sorular açar.
Bir keşif randevusu ayarlayalım.
Arayın ya da formu doldurun; arsayı ya da mekânı birlikte gezelim, bütçeyi aralık olarak yazalım.