Her tadilat için mimar gerekmez. Ancak bazı müdahaleler yapının taşıyıcı sistemine, komşuların haklarına ya da imar mevzuatına dokunur ve bu noktada proje ya da en azından yazılı görüş şarttır.
Genellikle mimarsız yapılabilenler
Boya, badana, zemin kaplaması değişimi, mutfak ve banyo dolaplarının yenilenmesi, taşıyıcı olmayan iç elemanların değiştirilmesi çoğunlukla ustayla çözülür. Yine de bina yönetimi ve belediye uygulaması farklı olabilir; önce yönetim planına bakın.
Mimar ve mühendis gerektirenler
Duvar yıkmak ya da açıklık açmak, taşıyıcı kolon ve kirişlere yaklaşmak, çatı katını kullanıma açmak, cephede balkon kapatmak ya da pencere ölçüsünü değiştirmek bu gruptadır. Taşıyıcı sisteme müdahalenin değerlendirmesini yetkili inşaat mühendisi yapar.
İzin ve bildirim
Tadilatın belediyeye bildirimle mi, ruhsatla mı yürüyeceği işin kapsamına ve yerel uygulamaya göre değişir. Bu konuda genel kural yazmak yanıltıcı olur; belediyenin ilgili birimine yazılı ya da e-posta ile sormanızı öneririz.
Önce mevcut durumu çizin
İyi bir tadilat, mevcut planın ölçülü bir çizimiyle başlar. Hangi duvar yerinde kalacak, tesisat nereden geçiyor, kolon nerede? Bu üç sorunun cevabı çizimde işaretlendiğinde söküm sırasında sürpriz olasılığı belirgin biçimde düşer.
Sözleşmeyi kalem kalem yazın
Ustayla ya da firmayla yapılan işi kalemlere bölün: söküm, moloz, elektrik, sıva, zemin, boya. Her kalemin birimi ve fiyatı yazılı olsun. Sonradan eklenen işlerin nasıl fiyatlanacağını da baştan yazmak tartışmayı önler.
