Mimari projeyi bir yolculuğa benzetirsek, en çok kaybedilen şey harita olur. Aşağıdaki beş aşama çoğu konut ve küçük ticari yapı için geçerli genel sıradır; sürelerin hepsi yapının büyüklüğüne ve belediyenin yoğunluğuna göre değişir.
1. Etüt ve ihtiyaç listesi
Arsanın ya da mekânın ölçüsü alınır, imar durumu okunur, zemin etüdü varsa incelenir. Aynı gün içinde sizden istenen şey bir ihtiyaç listesidir: kaç oda, kaç araç, bahçe ne için kullanılacak. Liste ne kadar net olursa sonraki aşamalar o kadar az değişir.
2. Ön proje
İki ya da üç alternatif plan çizilir. Bu aşamada karar verilen şey “kaç metrekare ve nerede” sorusudur; malzeme ve detay henüz konuşulmaz. Seçtiğiniz alternatif için yaklaşık bir maliyet aralığı da bu aşamada yazılı olarak sunulur.
3. Ruhsat projesi
Seçilen plan ruhsata esas çizimlere dönüşür. Statik, mekanik ve elektrik projeleri ilgili mühendislerce hazırlanır; mimar bu çizimlerin birbiriyle çakışmamasını koordine eder. Belediyenin inceleme süresi bizim elimizde değildir; eksik çıkarsa düzeltme yapılır.
4. Uygulama ve şantiye
Ruhsat sonrası uygulama çizimleri hazırlanır, yapıcı firmadan teklif alınır, şantiye başlar. Haftalık ziyaretler çizimle yapılan işi karşılaştırmak için yapılır. Kaba yapı, çatı, cephe ve ince işler bu aşamada sırayla ilerler.
5. Teslim
Eksik listesi birlikte hazırlanır, kapanış belgeleri toplanır ve kullanım izni için gerekli başvurular yapılır. Bu aşamada acele etmek en pahalı hata olur; eksik listesi imzalanmadan teslim alınmamalıdır.
Özetle: sıra değişmez, süreler değişir. Her aşamada bir karar noktası vardır; kararı vermeden ilerlenmesi sonradan en çok maliyet çıkaran durumdur.
